擔(dān)保書(shū)和履約保函是建筑工程項(xiàng)目中常見(jiàn)的合同保障措施，保障范圍和金額至關(guān)重要。本文將深入探討擔(dān)保書(shū)和履約保函的金額大小問(wèn)題，包括計(jì)算方法、影響因素以及控制措施。
擔(dān)保書(shū)和履約保函的金額大小通常以工程合同價(jià)的百分比計(jì)算。
擔(dān)保書(shū)：通常為工程合同價(jià)的5%至10%。 履約保函：通常為工程合同價(jià)的10%至20%。具體金額由建設(shè)單位根據(jù)工程規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度和投標(biāo)人的資信能力等因素確定。
擔(dān)保書(shū)和履約保函的金額大小受到以下因素的影響：
工程規(guī)模：大型工程的擔(dān)保金和履約金較高。 工程復(fù)雜性：技術(shù)難度高的工程所需的擔(dān)保金和履約金較高。 合同條款：特定工程合同中規(guī)定的擔(dān)保條款和履約條款。 投標(biāo)人的履約能力和資信狀況：資信良好的投標(biāo)人可能獲得較低的擔(dān)保金和履約金要求。為合理控制擔(dān)保書(shū)和履約保函的金額大小，建設(shè)單位可以采取以下措施：
明確合同條款：在招標(biāo)文件中明確規(guī)定擔(dān)保書(shū)和履約保函的具體金額和條款。 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)工程風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面評(píng)估，合理確定擔(dān)保金和履約金的金額，避免過(guò)度保障或保障不足。 資信調(diào)查：對(duì)投標(biāo)人的資信狀況進(jìn)行調(diào)查，對(duì)履約能力強(qiáng)的投標(biāo)人給予適當(dāng)?shù)膿?dān)保金和履約金優(yōu)惠。 階段性辦理：大型工程可以分階段辦理?yè)?dān)保書(shū)和履約保函，根據(jù)工程進(jìn)度分段保障，避免一次性支付過(guò)高的擔(dān)保金和履約金。根據(jù)《擔(dān)保法》和《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，建設(shè)單位有權(quán)要求承包人提供擔(dān)保書(shū)和履約保函，具體條款和金額應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定。若承包人未按合同約定提供擔(dān)保書(shū)或履約保函，建設(shè)單位可以采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。
**案情：**某建設(shè)單位與一家承包商簽訂了一份工程合同，合同價(jià)為1000萬(wàn)元。建設(shè)單位要求承包商提供擔(dān)保書(shū)和履約保函，金額分別為50萬(wàn)元和100萬(wàn)元。承包商認(rèn)為擔(dān)保金和履約金金額過(guò)高，拒絕提供。
**裁判結(jié)果：**法院支持建設(shè)單位的請(qǐng)求。法院認(rèn)為，建設(shè)單位對(duì)工程風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估后，合理確定了擔(dān)保金和履約金的金額，并且合同中明確規(guī)定了具體條款。承包商無(wú)正當(dāng)理由拒絕提供擔(dān)保書(shū)和履約保函，其行為違反了合同約定。**終，法院判決承包商按合同約定提供擔(dān)保書(shū)和履約保函。
擔(dān)保書(shū)和履約保函對(duì)工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行具有重要的保障作用：
保障工程質(zhì)量：承包人知道自己的履約能力受到擔(dān)保金和履約金的保障，會(huì)更加重視工程質(zhì)量。 保障工程進(jìn)度：有了擔(dān)保金和履約金作為保障，承包人有了繼續(xù)履約的動(dòng)力，可以避免工程因資金問(wèn)題而停工。 保護(hù)建設(shè)單位利益：當(dāng)承包人違約時(shí)，建設(shè)單位可以通過(guò)擔(dān)保金和履約金獲得一定程度的補(bǔ)償，減少損失。擔(dān)保書(shū)和履約保函的金額大小對(duì)工程項(xiàng)目至關(guān)重要。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)合理確定擔(dān)保金和履約金的金額，既要保障工程的順利進(jìn)行，又要避免過(guò)高的保障成本。承包人應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保書(shū)和履約保函，保障工程質(zhì)量和進(jìn)度。通過(guò)合法有效的擔(dān)保機(jī)制，可以有效保障建筑工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。
