一、定義
建設(shè)工程履約保函是一種擔(dān)保文書。它是由銀行、保險公司或其他金融機(jī)構(gòu)（保證人）應(yīng)承包人（被保證人）的請求，向發(fā)包人（受益人）出具的保證承包人履行建設(shè)工程合同義務(wù)的書面承諾。簡單來說，就是一種對工程承包方按照合同約定完成工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。
二、作用
1. 對發(fā)包方的保障
- 確保工程能按合同約定的質(zhì)量、工期等要求完成。如果承包人在施工過程中出現(xiàn)違約行為，如工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、工期延誤等情況，發(fā)包方可以憑借履約保函向保證人索賠，以彌補(bǔ)自己的損失。例如，某建筑公司承接了一個商業(yè)大樓建設(shè)項目，在合同中約定工期為18個月，但由于自身管理問題，工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后。發(fā)包方就可以根據(jù)履約保函要求保證人賠償因工期延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失，如租金延遲收益等。
2. 對承包方的益處
- 有助于增強(qiáng)承包方在招投標(biāo)過程中的競爭力。在建設(shè)工程招投標(biāo)中，發(fā)包方往往會要求承包方提供履約保函，這顯示了承包方的經(jīng)濟(jì)實力和誠信度，能夠讓發(fā)包方更加放心地將工程交給承包方。同時，對于承包方來說，在簽訂合同后，如果發(fā)包方出現(xiàn)不按合同約定支付工程款等違約行為，承包方也可以以此為籌碼，要求發(fā)包方遵守合同，因為履約保函是雙向約束的工具。
三、內(nèi)容
1. 基本信息
- 包括保函編號、被保證人（承包人）和受益人（發(fā)包人）的名稱、地址等。這些信息明確了保函所涉及的主體雙方，方便在履行保函義務(wù)時進(jìn)行聯(lián)系和確認(rèn)身份。
2. 擔(dān)保金額
- 這是履約保函的一個關(guān)鍵要素。擔(dān)保金額通常為合同金額的一定比例，一般在10% - 15%左右。例如，一個工程合同金額為1000萬元，履約保函的擔(dān)保金額可能是100萬元。這個金額是保證人承擔(dān)賠償責(zé)任的**限額。
3. 有效期
- 規(guī)定了保函的有效期限，通常從合同生效日開始，到工程竣工驗收合格后一段時間結(jié)束。比如，工程合同于2024年1月1日生效，工程預(yù)計在2025年6月30日竣工驗收，履約保函有效期可能設(shè)定為從2024年1月1日至2025年9月30日，以確保在工程結(jié)束后的質(zhì)量保證期等階段也能對承包方的行為進(jìn)行約束。
4. 責(zé)任條款
- 詳細(xì)說明了保證人在何種情況下需要承擔(dān)賠償責(zé)任。比如，當(dāng)承包方未能按照合同約定的工期完成工程建設(shè)，或者工程質(zhì)量不符合合同要求等違約行為發(fā)生時，保證人就要按照保函約定的程序和金額進(jìn)行賠償。
四、辦理流程
1. 申請
- 承包方需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提出申請，提交相關(guān)材料，如營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書、工程合同副本等。金融機(jī)構(gòu)會對承包方的信用狀況、經(jīng)營情況等進(jìn)行審核評估。例如，銀行會查看承包方的財務(wù)報表，了解其資金實力和償債能力，還會查看其以往的工程業(yè)績和履約情況，判斷其是否有能力履行本次工程合同。
2. 審核與批準(zhǔn)
- 金融機(jī)構(gòu)在審核通過后，會根據(jù)承包方的情況確定保函的擔(dān)保金額、有效期等內(nèi)容，并批準(zhǔn)開具履約保函。在這個過程中，可能會要求承包方提供一定比例的保證金，一般在擔(dān)保金額的10% - 30%左右，以降低自己的風(fēng)險。例如，對于擔(dān)保金額為100萬元的履約保函，銀行可能要求承包方繳納10 - 30萬元的保證金。
3. 開具與交付
- 金融機(jī)構(gòu)在完成內(nèi)部手續(xù)后，會開具履約保函并交付給承包方，承包方再將其轉(zhuǎn)交給發(fā)包方。這樣，履約保函就正式生效，開始對工程合同的履行起到擔(dān)保作用。
