案件背景：在上海的一起工程建設(shè)案件中，申請(qǐng)人某建筑公司與被申請(qǐng)人某開(kāi)發(fā)商簽訂了建設(shè)工程施工合同。在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛，申請(qǐng)人認(rèn)為被申請(qǐng)人存在拖欠工程款的情況，并且發(fā)現(xiàn)被申請(qǐng)人有將部分房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給關(guān)聯(lián)公司的跡象。申請(qǐng)人擔(dān)心如果不立即采取保全措施，被申請(qǐng)人會(huì)繼續(xù)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致其工程款難以追回，于是決定申請(qǐng)?jiān)V前保全。
材料準(zhǔn)備與提交
訴前財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書(shū)：申請(qǐng)人詳細(xì)地在申請(qǐng)書(shū)中寫(xiě)明了雙方的基本情況，包括公司名稱(chēng)、注冊(cè)地址、法定代表人等信息。明確提出保全請(qǐng)求為凍結(jié)被申請(qǐng)人名下銀行賬戶(hù)內(nèi)的資金，數(shù)額為預(yù)計(jì)的未支付工程款金額。在保全理由部分，闡述了被申請(qǐng)人已經(jīng)出現(xiàn)的轉(zhuǎn)移房產(chǎn)行為以及目前面臨的工程款無(wú)法追回的風(fēng)險(xiǎn)，強(qiáng)調(diào)情況緊急。同時(shí)，提供了被申請(qǐng)人銀行賬戶(hù)的開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)和賬號(hào)等財(cái)產(chǎn)線(xiàn)索信息。
當(dāng)事人主體資格證明：申請(qǐng)人提供了建筑公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明書(shū)；被申請(qǐng)人提供了開(kāi)發(fā)商的工商登記信息查詢(xún)單。由于是公司員工代為辦理申請(qǐng)手續(xù)，還提供了授權(quán)委托書(shū)和員工的身份證復(fù)印件。
訴前財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保書(shū)及擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)利憑證原件：申請(qǐng)人以公司名下的一處房產(chǎn)作為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，提供了房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，擔(dān)保書(shū)明確寫(xiě)明了擔(dān)保人和被擔(dān)保人（申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人）的信息、擔(dān)保財(cái)產(chǎn)為房產(chǎn)及其價(jià)值、擔(dān)保金額與保全金額相當(dāng)。
證明民事法律關(guān)系的材料：提交了雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同復(fù)印件，合同中明確了雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系、工程款的支付方式和時(shí)間等內(nèi)容。
被申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)線(xiàn)索及權(quán)屬證明：除了銀行賬戶(hù)信息外，申請(qǐng)人還提供了被申請(qǐng)人可能存在的其他財(cái)產(chǎn)線(xiàn)索，如另外幾處未銷(xiāo)售房產(chǎn)的地址等信息，但主要的保全財(cái)產(chǎn)線(xiàn)索為銀行賬戶(hù)信息。
提交方式：申請(qǐng)人選擇了線(xiàn)下直接遞交的方式，將整理好的訴前保全材料交至有管轄權(quán)的上海某基層法院立案大廳窗口。
法院審核與結(jié)果
審核情況：法院在收到材料后，首**行了形式審查，確認(rèn)材料齊全、格式規(guī)范。然后進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查，對(duì)案件的緊急性進(jìn)行了審查，根據(jù)申請(qǐng)人提供的被申請(qǐng)人轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的證據(jù)（如房產(chǎn)交易登記查詢(xún)記錄等），認(rèn)定情況緊急；對(duì)于保全必要性，結(jié)合雙方的合同以及申請(qǐng)人的工程款支付請(qǐng)求，認(rèn)為保全是必要的；擔(dān)保方面，經(jīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性以及房產(chǎn)無(wú)抵押查封等情況，確認(rèn)擔(dān)保有效；對(duì)民事法律關(guān)系的審查，通過(guò)合同文本確定雙方存在真實(shí)的建設(shè)工程施工合同關(guān)系。
**終結(jié)果：法院審核無(wú)誤后，作出了保全裁定，凍結(jié)了被申請(qǐng)人名下銀行賬戶(hù)內(nèi)的相應(yīng)資金。之后申請(qǐng)人依法提起訴訟，在訴前財(cái)產(chǎn)保全的保障下，**終通過(guò)訴訟或調(diào)解成功追回了工程款。
