好幾年履約保證金，終于可以拿回來了！

在工程建設(shè)領(lǐng)域，業(yè)主方往往會(huì)要求承包方提供履約保證金，以確保承包方能夠按照合同約定履行義務(wù)。根據(jù)《擔(dān)保法》和《合同法》相關(guān)規(guī)定，保證金的收取一般不超過合同價(jià)款的10%，并且應(yīng)當(dāng)在合同履行期屆滿后及時(shí)返還。

然而，在某些情況下，業(yè)主方可能以各種理由拖延返還保證金，導(dǎo)致承包方陷入資金周轉(zhuǎn)困難的境地。如果你也面臨類似情況，別擔(dān)心! 這篇文章將為你詳細(xì)解讀好幾年履約保證金該怎么要回來的法律途徑和實(shí)用技巧。

主題：追討好幾年履約保證金

**部分：履約保證金的基本知識(shí)

1. 履約保證金定義

履約保證金，是指合同當(dāng)事人一方（保證金出具方）應(yīng)對方（保證金受益方）的要求，由銀行或擔(dān)保公司出具的、保證其在合同履行過程中履行合同義務(wù)的書面承諾，它是一種合同擔(dān)保方式。

2. 履約保證金的比例和返還時(shí)限

根據(jù)《擔(dān)保法》和《合同法》相關(guān)規(guī)定，履約保證金一般不超過合同價(jià)款的10%。在工程建設(shè)領(lǐng)域，履約保證金比例通常在合同價(jià)款的5%-10%之間。

合同履行期屆滿后，業(yè)主方應(yīng)在合理期限內(nèi)返還履約保證金。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，業(yè)主方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后 30 天內(nèi)無條件退還承包方履約保證金。如果合同另有約定，則以合同約定為準(zhǔn)。

第二部分：導(dǎo)致保證金久拖不還的原因分析

1. 業(yè)主方原因 故意拖延：一些業(yè)主方可能出于資金壓力或管理混亂等原因，故意拖延返還保證金，以緩解自身資金壓力。 工程質(zhì)量糾紛：如果承包方在工程質(zhì)量上存在問題，業(yè)主方可能以此為理由拒不返還保證金，甚至要求承包方賠償損失。 合同糾紛：雙方可能在合同條款的理解和執(zhí)行上存在分歧，導(dǎo)致業(yè)主方認(rèn)為承包方未完全履行合同義務(wù)，從而拖延返還保證金。 2. 承包方原因 主動(dòng)權(quán)缺失：在業(yè)主方和承包方的關(guān)系中，業(yè)主方往往處于強(qiáng)勢地位。如果承包方在施工過程中出現(xiàn)違約行為或工程質(zhì)量問題，業(yè)主方可能以此為借口拖延返還保證金，而承包方處于弱勢地位，難以維護(hù)自身權(quán)益。 證據(jù)不足：在追討保證金過程中，承包方需要提供充分的證據(jù)證明自己已按照合同約定履行了義務(wù)，否則業(yè)主方可能以各種理由推脫責(zé)任。

第三部分：追討履約保證金的實(shí)用技巧

1. 積極溝通，友好協(xié)商

在保證金返還事宜上，首先建議雙方積極溝通，友好協(xié)商。承包方可以嘗試與業(yè)主方高層管理人員或相關(guān)負(fù)責(zé)人取得聯(lián)系，詳細(xì)說明情況，表達(dá)返還保證金的迫切需求，并提出合理的解決方案。

2. 收集證據(jù)，依法維權(quán)

如果溝通協(xié)商未果，承包方可以選擇依法維權(quán)。在追討保證金過程中，充分的證據(jù)至關(guān)重要。承包方應(yīng)收集和保存以下證據(jù)：

施工合同：包括原始合同及補(bǔ)充協(xié)議、變更訂單等所有與合同有關(guān)的文件。 工程驗(yàn)收資料：包括竣工驗(yàn)收報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告等，證明工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。 業(yè)主方認(rèn)可文件：包括業(yè)主方簽發(fā)的完工證明、結(jié)算證書等，證明業(yè)主方認(rèn)可承包方已完成合同約定的工作。 保證金相關(guān)憑證：包括保證金收據(jù)、銀行保函等，證明保證金金額及返還義務(wù)。 3. 利用法律途徑，申請仲裁或訴訟

如果協(xié)商仍無法解決問題，承包方可以選擇利用法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。根據(jù)施工合同中約定的糾紛解決方式，承包方可以申請仲裁或向法院提起訴訟。

申請仲裁：如果施工合同中約定了仲裁條款，承包方可以根據(jù)仲裁規(guī)則向指定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請，并按照仲裁程序進(jìn)行。 提起訴訟：如果施工合同中沒有約定仲裁條款，或約定仲裁條款無效，承包方可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。訴訟過程中，承包方需要提交相關(guān)證據(jù)，并按照法院程序進(jìn)行。

第四部分：案例分析

某建筑公司（承包方）承接了一項(xiàng)工程建設(shè)項(xiàng)目，合同價(jià)款為1000萬元人民幣。根據(jù)合同約定，承包方向業(yè)主方提供了50萬元人民幣的履約保證金。工程竣工后，承包方按時(shí)提交了竣工驗(yàn)收報(bào)告，并通過了業(yè)主方的質(zhì)量驗(yàn)收。然而，業(yè)主方以各種理由拖延返還履約保證金，歷時(shí)兩年仍未返還。

在友好協(xié)商未果的情況下，承包方?jīng)Q定依法維權(quán)。承包方收集了包括施工合同、工程驗(yàn)收資料、業(yè)主方簽發(fā)的完工證明等一系列證據(jù)，向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。法院受理案件后，業(yè)主方意識(shí)到自己處于不利地位，在開庭前主動(dòng)聯(lián)系承包方，表示愿意返還履約保證金并支付相應(yīng)利息。**終，雙方達(dá)成和解，業(yè)主方返還了履約保證金并支付了相應(yīng)利息。

第五部分：總結(jié)

好幾年履約保證金久拖不還，不僅給承包方帶來資金周轉(zhuǎn)困難，也影響了正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。因此，承包方應(yīng)充分了解履約保證金的相關(guān)知識(shí)，在施工過程中嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，并及時(shí)收集和保存相關(guān)證據(jù)。如果遇到業(yè)主方拖延返還保證金的情況，承包方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商。如果協(xié)商未果，承包方可以選擇依法維權(quán)，利用法律武器維護(hù)自身權(quán)益。